L’immo de Laura
16 route d'Oulins
- 28260 Anet
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N°TVA : 54839137411

Votre agence immobilière à Anet

Nos services de gestion locative

L’immo de Laura vous propose ses services de gestion locative à Anet et ses alentours. Dans la perspective de transmettre et/ou de compléter ses revenus, se constituer un patrimoine immobilier est aujourd’hui la valeur la plus sûre en termes de placement. Toutefois, cela peut vite devenir un parcours semé de nombreuses embûches. Faites-nous confiance pour gérer votre patrimoine!

Gestion locative : confiez-nous votre bien, on s'occupe de tout !

L’immo de Laura vous propose de préserver et valoriser votre patrimoine immobilier. En effet, nous avons conçu une gestion locative sur mesure, parfaitement adaptée aux besoins et envies de chaque client. N’hésitez pas à nous demander une étude personnalisée, nous vous conseillerons et vous orienterons afin de vous permettre de vous protéger tout en préservant et en valorisant votre patrimoine immobilier.

Notre mission

En faisant appel à notre expertise en gestion de locations immobilières, vous êtes accompagné à toutes les étapes :

  • L'estimation de votre location immobilière : étude de marché, détermination des charges locatives, choix du bail, diagnostics à effectuer...
  • La recherche de locataires, avec la mise en valeur de votre bien sur tous nos supports publicitaires.
  • La sélection du locataire : nous sommes très attentifs à l'étude de dossier de chaque candidat. Les dossiers exigés sont complets, conformes aux obligations légales et analysés en profondeur par notre équipe. Les plus sérieux sont présentés systématiquement à nos clients bailleurs. Aucun contrat de location n’est signé sans leur accord.
  • La mise en place du locataire : rédaction et signature du bail, rédaction et signature des actes de caution solidaire, états des lieux d'entrée et sortie, remise des clefs... Proches de nos locataires, nous répondons systématiquement à leurs questions lors de leur mise en place et tout au long de leur bail.
  • La gestion locative : suivi administratif, encaissement des loyers, avis d'échéance, délivrance des quittances, régularisation et gestion des charges locatives, actualisation des loyers annuels, compte de gérance mensuel/trimestriel/annuel, suivi technique, relance et gestion des impayés, conseils avisés et réaction immédiate pour les travaux d'entretien courant…

Pour rappel, l’ensemble de nos honoraires est déductible des revenus fonciers.

Même si nous gérons votre bien « comme s’il était le nôtre », soyez rassuré sur le fait que nous ne prenons aucune décision sans vous consulter : décision finale sur les dossiers locataires, devis, travaux…

Pour toute question, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe !


HONORAIRES

LOCATION

Locaux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 Bailleur  Locataire
Visites, constitution du dossier er rédaction du bail 8.00 €/m² TTC 8.00 €/m² TTC
Réalisation de l’état des lieux 3.00 €/m² TTC 3.00 €/m² TTC
    Plafonné à un mois de loyer hors charges TTC
État des lieux de sortie 150 €TTC -

Locaux commerciaux : 12% TTC du loyer annuel à la charge du preneur.

GESTION LOCATIVE

Prestations de gestion Honoraires bailleur
Gestion immobilière 1 à 3 lots* 7.20% TTC des encaissements
Gestion immobilière + de 3 lots* 6% TTC des encaissements
Autres prestations Sur demande

*Honoraires minimum de 35.00 € TTC par lot

VENTE

Prix net vendeur Honoraires
Jusqu’à 99.999 € 6.500,00 €* TTC
De 100.000 € à 150.000 € 7.500,00 €* TTC
De 151.000 € à 350.000 € 5% TTC*
Au-delà de 350.000 € 4% TTC*

*Honoraires charge acquéreurs

**En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial.

TVA 20% selon le taux en vigueur.

Avis de valeur Vente/Location : 70.00 € TTC
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