Nos services de gestion locative
L’immo de Laura vous propose ses services de gestion locative à Anet et ses alentours. Dans la perspective de transmettre et/ou de compléter ses revenus, se constituer un patrimoine immobilier est aujourd’hui la valeur la plus sûre en termes de placement. Toutefois, cela peut vite devenir un parcours semé de nombreuses embûches. Faites-nous confiance pour gérer votre patrimoine!
Gestion locative : confiez-nous votre bien, on s'occupe de tout !
L’immo de Laura vous propose de préserver et valoriser votre patrimoine immobilier.
L'acquisition d'un bien locatif est une étape importante mais la finalité réside dans la rentabilité de cet investissement. Il est indispensable de pouvoir préserver la qualité de ce bien ou d'en accroître même la valeur, de profiter de revenus stables et optimums, de gérer la relation avec le locataire dans le respect des réglementations et sans conflit.
En effet, nous avons conçu une gestion locative sur mesure, parfaitement adaptée aux besoins et envies de chaque client. N’hésitez pas à nous demander une étude personnalisée, nous vous conseillerons et vous orienterons afin de vous permettre de vous protéger tout en préservant et en valorisant votre patrimoine immobilier.
Notre mission
Nous vous proposons un service professionnel de gestion de vos biens immobiliers destinés à la location afin de vous simplifier la vie et d'optimiser au mieux votre patrimoine :
- L'estimation de votre location immobilière : étude de marché, détermination des charges locatives, choix du bail, diagnostics à effectuer…
- La recherche de locataires, avec la mise en valeur de votre bien sur tous nos supports publicitaires.
- La sélection du locataire : nous sommes très attentifs à l'étude de dossier de chaque candidat. Les dossiers exigés sont complets, conformes aux obligations légales et analysés en profondeur par notre équipe. Les plus sérieux sont présentés systématiquement à nos clients bailleurs. Aucun contrat de location n’est signé sans leur accord.
- La mise en place du locataire : rédaction et signature du bail, rédaction et signature des actes de caution solidaire, états des lieux d'entrée et sortie, remise des clefs… Proches de nos locataires, nous répondons systématiquement à leurs questions lors de leur mise en place et tout au long de leur bail.
- La gestion locative : suivi administratif, mise en place de la Garantie des Loyers Impayés, encaissement des loyers, avis d'échéance, délivrance des quittances, régularisation et gestion des charges locatives, actualisation des loyers annuels, rapport de gérance mensuel/annuel, suivi technique, vérification des contrats d'assurances et d'entretien, relation avec les organismes sociaux (CAF), conseils avisés et réaction immédiate pour les travaux d'entretien courant avec transmission des devis, accompagnement à la déclaration des revenus fonciers, gestion et suivi des dossiers contentieux et impayés avec relances actives des locataires, mandater un Huissier de Justice,(…).
Nos clients nous font confiance car toutes nos prestations sont réalisées en interne. Aucune sous-traitance !
Nous connaissons nos bailleurs, nos locataires et notre parc immobilier.
Pour rappel, l’ensemble de nos honoraires est déductible des revenus fonciers. Un tarif forfaitaire dans lequel toutes nos prestations sont incluses. Aucun coût caché/ Aucun coût supplémentaire.
Même si nous gérons votre bien « comme s’il était le nôtre », soyez rassuré sur le fait que nous ne prenons aucune décision sans vous consulter : décision finale sur les dossiers locataires, devis, travaux…
Pour toute question, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe !